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120亿!增城超级土豪村诞生!

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发表于 2019-4-17 23:23:02 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
有关注家园网的街坊们应该对增城各村旧改有一定的了解,在此之前我们已经推送过有关增城各村旧改消息最新情况。在旧改大风潮下,昔日的“山卡拉村”都有可能“山鸡变凤凰”。

在之前的众多旧改中,最惹人注目的莫过于荔城金星村,这个旧改项目计划投资50亿,加上金星村特殊区位优势。另外一个就是中新镇的中新村,几乎要把整个镇中心城区拆了重建。

以往发布的任何一个旧改项目中,都无法和近日落实这个旧改项目相比。

这个旧改项目,可以说是增城众多已落实的旧改项目5分六合中的巨无霸,无论规模还是投资额!在增城来说,简直是史无前例!

我们看看之前引起轰动的荔城金星村旧改,计划投入巨资50亿!很多街坊都觉得很犀利!那么今天摆在今天这个项目前面,就显得小巫见大巫了!因为这个刚落实的旧改项目计划投资120亿!120亿!这个就是位于增城新塘镇的群星村旧改项目。


据了解增城新塘群星村旧改已完成投票,上海升龙投资集团正式成为群星村旧改项目合作企业。群星村改造范围的总用地面积为121.21万平方米,改造成本120个亿,群星村旧改区5分六合域分为ABC三个区域。其中,A区位于地铁13号线;B、C两个区域则临近东江,位于新塘的老城区。

这个超百亿的项目,到目前为止众多旧改项目中,称霸增城所有旧改项目之王!在别的地方120亿可以重建一座城市,现在仅仅是一个旧改项目的投资,真是贫穷限制了我们的想象力,有意思的是,这两条村都有个5分六合星字,同时两条村都位处各镇的黄金核心地段,看来星字头的村在增城很旺。作为增城人,非常期待投入超级巨资改造后的“新”新塘会是怎样的面貌。估唔到甘多年来兜兜转转,增城甘多个街镇发展中,一哥还是新塘!

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增城近期最惹人注目莫过于,一村接一村的旧改消息。

原本以为未来增城“小珠江新城”金星村旧改项目够震撼了...

点知一山还有一山高,就睇边条村地利位置好!

而近日爆出一个重磅消息,增城又一条村进入旧改实5分六合干阶段。

而呢条村非常引人注目,因为它地处增城新塘镇黄金地段,位置极致优越!

它就是新塘的群星村,群星村很多增城都知道,这条村地处新塘旧城区最旺中心位置!

其中最出名的莫过于群星市场。这个市场曾经是整个增城日用副食品供应龙头!

目前群星地区已经通地铁(13号线)。

附近是增城巨无霸小区——凤凰城,这里的房价,呵呵~~大家懂的,

附近还有一个楼盘去年开盘的,价格去到3W+

此区域未来更有一个超级交通枢纽——凯达尔


凯达尔枢纽国际广场(ITC)日均客流预计高达约43.3万人次,其中轨道交通系统日均中转量高达12.8万人次/日,早晚高峰客流均达到近4万人次/小时。







这相对于金星村所在地段,交通优势目前只有增城广场地铁站来说,系米显得小巫见大巫?众所周知,新塘的土豪多5分六合,再加上旧改,真系富上加富,谁与争锋?

下面我们我们一齐去了解下具体情况...

▼▼▼

本次官方公布的新塘群星村旧改区域分为ABC三区
涉及面积2165.59亩,4403人


根据广州市公安局增城分局于 2018 年 8 月 31 日提供的数据显示,广州市增城区新塘镇群星村旧村更新改造项目户籍 1623户,共 4403 人(未包含世居居民及其他在村内有房屋的人口及户数)。


【官方公布旧改项目概况5分六合】
A、B、C 三区示意图



房屋、公建配套及市政设施数据


广州市增城区新塘镇群星村旧村更新改造项目公示红线面积2165.59 亩,现状建筑总量 4767 栋,建筑总面积为 1697844.7994平方米,建基总面积 601260.6940 平方米,其中:
(一)集体物业 491 栋,建筑面积 399119.5430 平方米,建基面积 225726.3795 平方米。
(二)私人房屋3836栋,建筑面积 915766.5677 平方米,建基面积 255799.2954 平 方米 ,其 中3层半及以下建筑 面积789499.7558 平方米。
(三)国有住宅 358 栋,建筑面积 227759.5分六合5510 平方米,建基面积 48468.9096 平方米。
(四)国有物业 82 栋,建筑面积 155199.1377 平方米,建基面积 71266.1095 平方米。

新塘镇群星村旧村更新改造项目范围内涉及公建配套及市政设施 16 处,其中:小学 1 处,中学 1 处,幼儿园 5处,客运站 1 处,文化活动中心 1 处,福利院 1 处,电力设施 6处。

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发表于 2019-4-18 15:16:18 | 只看该作者
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发表于 2019-4-18 15:16:30 | 只看该作者
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发表于 2019-4-18 17:42:17 | 只看该作者
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发表于 2019-4-19 10:51:20 | 只5分六合看该作者
可以
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发表于 2019-4-22 11:17:50 | 只看该作者
早日征收

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