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等了10年!增城这里终于大爆发!

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发表于 2019-4-16 00:00:47 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

俗话有说“十年河东、十年河西”,这句话用来形容现时的增城街(荔城)有点贴切。

点解?近年来增城街大力发展南部挂绿湖周边片区,但地处北部富鹏以上片区,发展有点停滞不前。从10年前,建了最北面的汇翠湾大型小区之后,荔城街富鹏片区北部区域,十年如一日,再没有什么大变化,大建设。

目前荔城街的大型商场非常集中,万达、东汇城、敏捷广场都在同一片区,搞到节假日大家扎堆消费,周边路段拥堵,停车场出入都难。

旧城区有挂绿广场,就连增江街东区片区建有综合商业广场,体育馆这边有1978创意园,奇怪的是居住人口密集的城丰、富鹏片区连一个像样的商场都没有。

除了商场,城丰、富鹏地区其它配套设施相对不完善,就说公立医院吧,增江街有人民医院,旧城区有荔城医院、保健院,增城广场片区有新中医院。

城丰、富鹏片区有什么?最多的应该是居住密集的楼梯房,这些楼梯房不少是以前的“集资房”。

多年前城丰、富鹏作为增城街城市发展扩张的先锋,但由于当时的种种因素,没有完善公共配套规划,除了房子就是房子。

近日接连传来好消息,荔城街北部片区或将大发展!从棠村、桥头传出旧改消息,再到廖村旧改进入落实阶段。


而今天更有一重磅消息,多年来荔城北部地块“首拍”!位于荔城街廖村两地块以高达19亿总价卖出!


增城廖村村A18114地块:国字头房企再拿地
竞得者:广电,总价9.44亿元,折合楼面价12558元/平米
增城廖村村A18116地块:北京北辰首进广州
竞得者:北京北辰实业股份有限公司,总价9.78亿元,折合楼面价12570元/平米


今天拍出两地块位置,在汇翠湾小区后,增派路旁。本次拍地对荔城北部地区来说,可谓意义非凡,这预示这荔城北部沉寂多年后,正式开启苏醒模式,进入发展期,至于从目前看,前景是明朗的,随着廖村旧改推进,如果棠村旧改落实,这预示着会有更多的公共规划配套建设,发展顺利的话大型综合商场迟早会有的


讲实际点,对众多街坊来说,建不建商场反而是其次,重点系房价,还有规划的地铁16号线(新塘至荔城)北延段。

按相关行业人士分析,这个价拿地,参考目前周边的房价,应该要去到2W左右一平方,“才有肉吃”。

地块附近的汇翠湾、锦绣御景,二手房价在1.6万-1.8万左右一平方。

再来说说,大家比较关心的地铁16号线北延段,按规划16号线常规段是新塘至荔城(增城广场),而北延段是额外延伸的,北延段就是从增城广场站向北延伸。地铁16号线已规划多年,目前还没真正动工,如果真的建,可能会分两期建设,先建常规段,再建北延段。

查阅相关的资料,对16号线北延段都没有详细说明,只是大致提了一下。

看看下面是2017年官方的规划图



这张规划图,标出16号线北延段,还标注富鹏路站的标识。按实际情况,如果这16号线北延段真的建,可能走向是从增城广场-增城公园-新天美地-锦绣御景(沿增派大道走,然后继续往北)。也有可能增城广场沿荔乡、开园路北上增派路,经廖村、棠村走。以上两种走向都只是猜测,各位街坊觉得怎么走更加便民?

值得注意的是今年网上传出一张非官方发布的规划图。

图片来源:地铁族(非官方发布,线路仅供参考)

这张图更“大胆”,16号线北延段从荔枝往北直通派潭,经过派潭后过从化,接驳从化地铁14号线。

如果是真的,这是一个非常有前瞻性的规划,一般人有点不敢想,但是看看近期派潭的发展规划,这可不是纸上谈兵,或许有一条,大家可以坐地铁去派潭吃烧鸡,就像当年大家开玩笑说,坐地铁去朱村吃鸡饭一样,今已成为现实。
2#
发表于 2019-4-16 09:17:53 | 只看该作者
天天画大饼····大饼很好食的噢
3#
发表于 2019-4-16 10:30:20 | 只看该作者
夸张
4#
发表于 2019-4-16 10:54:42 | 只看该作者
增城又一次腾飞,飞出宇宙了
5#
发表于 2019-4-16 11:29:47 | 只看该作者
到处整~~~

6#
发表于 2019-4-16 23:25:46 | 只看该作者
爆屎坑就有,天天说,日日说,到现在瓦片也未拆过一块!
7#
发表于 2019-4-17 13:36:34 | 只看该作者
谭咏麟 发表于 2019-4-16 23:25
爆屎坑就有,天天说,日日说,到现在瓦片也未拆过一块!

又大动作咯

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GMT+8, 2019-5-25 19:37

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